Центр и почти центр
Старый город
Расстояние до центра — 0 минут. Вы уже здесь.
Самый центр с сувенирными магазинами, старинными церквями, серными банями и местным Арбатом — шумной улицей Котэ Абхази (бывшей Леселидзе).
Плюсы и минусы обычные для центра — шумно по ночам, старый жилой фонд (иногда это откровенные лачуги), зато близко до всего туристического.
Мтацминда
Расстояние до центра — от 5 до 15 минут в зависимости от микрорайона.
Район, в котором вы точно подтянете выносливость — дома стоят на крутых склонах и поднимаются от метро «Руставели» и площади Свободы к горе Мтацминда с колесом обозрения и телебашней. Как и в Старом городе, близость к центру нивелируется довольно старым жилым фондом, где могут быть проблемы с электричеством, и стоят такие варианты от 500 долларов в месяц (если повезёт).
Административно Мтацминда — это вся часть от Куры до горы, то есть участок от Руставели и до реки тоже захватывает.
Эта часть очень приятная — к тому же там целых четыре парка, что вообще редкость. Но тоже много старого жилого фонда, да и шумно, особенно ближе к площади Свободы.
Александр, отвечает за рассылки в Авиасейлс
Сололаки
Расстояние до центра — до 10 минут пешком.
Обаятельные полуразваленные улочки по другую сторону от площади Свободы. Здесь очень много баров и всё время открываются новые. А ещё вы, скорее всего, будете жить в доме с настоящим грузинским двориком: высоток в Сололаки нет. Но сантехника может оказаться старой, отопление — барахлить, а электричество — внезапно отключаться.
Вера
Расстояние до центра — от 15 до 20 минут.
Если пойти на север по главной тбилисской улице — Руставели — и в какой-то момент свернуть налево, вы окажетесь в Вере. Тут, как и в Сололаки, не новые дома и тоже сколько угодно баров и кафе.
Лично мне в Вере нравится больше — ближе до Ваке, где всё есть, и больше домов в стиле модерн. Но зато из Сололаки можно пойти гулять по тропе на гору — оттуда потрясающий вид на весь город.
Виталий, редактор ПСЖР
Ваке
Расстояние до центра — от 10 минут на такси до бесконечности в зависимости от пробок.
Самый гламурный и хипстерский район. Ваке вытянулся в длину между наполненной бутиками улицей Чавчавадзе и склоном горы. Здесь спокойно, красиво, вкусно, относительно близко от центра (10-15 минут на такси без пробок). И дорого.
Мы сняли квартиру с тремя спальнями, тремя ванными, огромной гостиной и двухэтажной террасой на шестерых. Но — за 3000$. Для нас это много (даже если разделить на шесть), но мы переехали совсем недавно и лучше уже ничего не нашли.
Виталий, редактор ПСЖР
Ваке разный. Есть верхний Ваке, где встречаются приятные новостройки, но ноль инфраструктуры и подъёмы в гору, есть нижний Ваке. Есть Багеби — самая экологически чистая часть района, но от основного Ваке она далеко.
Александр, отвечает за рассылки в Авиасейлс
Чугурети
Расстояние до центра — от 10 до 20 минут в зависимости от близости к метро.
Большой район с железнодорожным вокзалом, стадионом «Динамо» и Саарбрюкенской площадью. Комфортнее всего — старые домики в районе метро «Марджанишвили» и пространства «Фабрика». Но таких вариантов очень мало, и они тоже дорожают.
Ориентируйтесь на окрестности проспекта Давида Агмашенебели, но не увлекайтесь. Пешеходная часть проспекта рядом с Саарбрюкенским мостом — место, где всегда шумно, пахнет кальяном, а тайских массажных салонов больше, чем супермаркетов.
Антон, редактор ПСЖР
Сабуртало
Расстояние до центра — от 20 до 40 минут в зависимости от микрорайона.
Большой район с отдельной веткой метро, где почти всё сосредоточено вокруг проспектов Александра Казбеги и Важа Пшавелы. Основная застройка — дома 1980-х годов, но и новостроек полно.
Если приезжаете в Тбилиси на долгое время, вам понравится. Один из лучших районов города по сочетанию цены, транспортной доступности и инфраструктуры. Как и во всех городах с метро, чем дальше от него, тем дешевле.
Плато Нуцубидзе
Расстояние до центра — от 30 до 45 минут в зависимости от микрорайона.
Параллельная Сабуртало советская застройка в горах. Красиво, тихо и недорого, но это самая окраина. А ещё здесь очень крутые подъёмы. Бонус — рядом красивое озеро Лиси.
Если грубо, это район от улицы Нуцубидзе до озера Лиси — минут 10−15 на такси из большинства точек в Сабуртало. Но ножками туда подниматься тяжело. Зато дёшево. И виды прекрасные.
Александр, отвечает за рассылки в Авиасейлс
Авлабари
Расстояние до центра — от 5 до 15 минут в зависимости от микрорайона.
Исторически в районе селились армяне — поэтому здесь армянские церкви и маршрутки до Еревана. Здесь находится парк Рике, поблизости главные достопримечательности и фуникулёр до Нарикалы. Но жилой фонд старый, а вечерами бывает шумно.
Спальные районы и окраины
Дидубе
Расстояние до центра — от 15 минут на метро.
Вытянутый район от Дезертирского рынка до хаба с метро, железнодорожной станцией и стоянкой маршруток в Гудаури, Батуми и Владикавказ. На рынок лучше ездить иногда — если поселитесь прямо над ним, может быть неуютно.
В Дидубе в районе метро Церетели не так уж плохо. Если бюджет небольшой, то есть всё для жизни. Там есть несколько кварталов свежей застройки и оживлённые дворы. Мы жили там несколько месяцев и я уже скучаю по большому супермаркету Fresco, близости к рынку и шаверме оттуда.
Дарья, дизайнер в Авиасейлс
Крцаниси
Расстояние до центра — от 25 минут на наземном транспорте.
Очень большой район, который лучше смотреть по кусочкам. У крепости Нарикала, как и в центре, можно найти новое элитное жильё или хорошие варианты в старых домах.
Но такие варианты могут быть дорогими — как и в Ваке, в этом районе живут дипломаты. Ближе к автовокзалу Ортачала жильё становится дешевле, но транспортная доступность ухудшается.
Надзаладеви
Расстояние до центра — от 15 минут на метро до бесконечности на наземном транспорте.
Район по другую сторону железной дороги от Дидубе. Можно найти дешёвое жильё, рядом есть метро, но с инфраструктурой и жилым фондом настоящая беда. Если есть возможность поселиться где-то ещё — воспользуйтесь ей.
Грмагеле и Згвис
Расстояние до центра — от 25 минут на метро.
Кварталы у метро за Дидубе. Не очень дорогое жильё, полчаса до центра. Но чтобы добраться до жилья, нужно топать в гору. А ещё рядом Тбилисское море — с местами для отдыха.
Типичный спальник, район с заправками и автомойками. Есть небольшие лавки с фруктами, пекарни, мало кафе, из супермаркетов есть большой Fresco, Nikora, Ori Nabiji и так далее.
Полина, работает в поддержке Авиасейлс
Глдани
Расстояние до центра — от 30 минут на метро.
Изолированный район на конечной станции красной ветки. Здесь есть ВСЁ — от супермаркетов до парков. Даже в центр не нужно ездить. Подойдёт тем, кто приехал в Тбилиси на своей машине.
Дигоми и Диди Дигоми
Расстояние до центра — от 40 минут на наземном транспорте.
Спальные районы с торговыми центрами и многоэтажками. В районе относительно новый жилой фонд, иногда даже встречается зелень, но нет метро. Из-за этого — набитые автобусы и маршрутки даже вне часов пик.
Дигоми болтается на тоненькой кишке из проспекта Агмашенебели — по сути, это единственная артерия, которая полноценно связывает Дигоми с центром, и там в пробках порой можно проторчать прямо-таки достойное количество времени.
Александр, отвечает за рассылки в Авиасейлс
Исани
Расстояние до центра — от 15 минут на метро.
Младший брат Авлабари, в котором комфортнее. Жильё здесь поновее, есть аж две станции метро, но порой бывает шумно. Если хотите жить близко к центру, но не терпите отключения воды, вам сюда.
Самгори
Расстояние до центра — от 20 минут на метро до бесконечности.
Большой разнородный массив от Исани до аэропорта. Здесь можно найти хорошие новостройки, но станция метро всего одна — пока автобусы выдерживают трафик, но что будет дальше? Ближе к аэропорту застройка сменяется старыми домами и посёлками Африка и Аэропорт — здесь жильё дешевле, но жить уже сложнее.
Варкетили
Расстояние до центра — от 20 минут на метро.
Младший южный брат Глдани: такой же изолированный квартал на конечной метро. Как и в северном спальнике, из-за советской застройки есть всё для жизни, но комфортнее будет заселяться со своей машиной.
Бонус: пригороды Тбилиси
Если ищете частные дома, присмотритесь к вариантам вне черты Тбилиси. Местные рекомендуют Цхнети и Коджори — они находятся рядом. В Цхнети неплохое транспортное сообщение со столицей, посёлок считается элитным пригородом. Если раньше вы жили на Рублёвке, вам понравится.
В Коджори подешевле и попроще, а ещё очень тихо. До центра на такси можно доехать за полчаса, пробок почти нет, а главный маршрут в город проходит через Мтацминду и заканчивается у крепости Нарикала.
И в Коджори, и в Цхнети очень красивый лес, который ведёт к монастырю Удзо и там просто суперски круто гулять. А от Удзо можно три часа хайковать к Черепашьему озеру.
Оксана, поддержка в Авиасейлс
